完善租赁房屋标准,治理甲醛超标“串串房”
发布人:admin发布日期:2024-06-26
最近,“串串房”开始进入舆论视野。据报道,“串串房”,也被称为“陷阱房”“贩子房”——炒房客以低价收购旧房子或者毛坯房,用极度节省成本的方式对房子进行装修,之后作为精修房高价租售,因甲醛等有害物质含量极高,又被称为“白血病套房”。
“白血病套房”的说法非常刺激眼球,却也点出了“串串房”的危害所在:对身体健康可能造成巨大伤害。这也就凸显了治理“串串房”的必要,应当将其从市场上清除出去,进而保障租客的权益。
对人们而言,“串串房”很难鉴别。比如房屋的装修时间,几乎全凭房东或中介的“一张嘴”,普通人几乎无法分辨是不是新近装修。
另一个难点则是取证困难。自己测量的指数不一定会被认可,而选择专业的检测和鉴定成本又非常高。即便检测结果出来了,责任究竟由谁承担又会陷入难点:房东、中介抑或是家具商、装修公司?这些尚未有清晰规定。
所以,治理“串串房”不能只靠“房东良心”,需要精准施策,以尽快填补行业的空白。比如,监管部门当推动房屋租赁行业组织建立健全行业标准和服务规范;再如,要求将房屋装修时间、选材质量等作为必需事项列入合同,进而明确出租一方的信息公布义务。
此外,还要进一步完善租赁房屋的安全标准。根据现行的《商品房屋租赁管理办法》,不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋不得出租。这其中并未提到空气质量,这也就给了出租方钻空子的可能。
因此,对于房屋的空气质量,相关方面有必要出台相应规范,将之作为合格房屋租赁的一项前提条件,在检测合格后方可挂牌,这也是赋予租房者日后追究侵权的法律基础。
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